工程進(jìn)度情況
一、項(xiàng)目概況
水東綜合客運(yùn)樞紐B-11-04地塊項(xiàng)目位于麗水市麗青路水東大橋東北側(cè)，為麗水市政府重點(diǎn)民生項(xiàng)目。工程總用地面積為79.7畝（5.3萬(wàn)平方米），總建筑面積為26.18萬(wàn)平方米，總投資約18億元。建筑內(nèi)容包括客運(yùn)樞紐、商業(yè)、星級(jí)酒店、酒店式公寓、綜合服務(wù)用房、旅游集散中心以及地下空間等。該項(xiàng)目目前由麗水市旅游投資發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)、浙江省交通規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)、浙江處州建設(shè)管理有限公司監(jiān)理、浙江中立建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)主體工程施工，項(xiàng)目建設(shè)期約為五年（至2024年）。
二、目前進(jìn)展情況
截至2020年6月,本年度累計(jì)完成投資約5900萬(wàn)元，累計(jì)完成投資約4.6億元。已獲交通運(yùn)輸部項(xiàng)目建設(shè)資金補(bǔ)助4000萬(wàn)元。
1.項(xiàng)目圍護(hù)樁工程已完成100%；
2.工程樁工程已完成100%；
3.總土方開(kāi)挖外運(yùn)已完成66%（4#、5#樓地下室土方開(kāi)挖已完成85%）；
4.鋼支撐工程已完成32%。原基坑支護(hù)設(shè)計(jì)為鋼筋混凝土支撐（造價(jià)約2650萬(wàn)），為加快工程進(jìn)度，節(jié)約工程成本，公司引進(jìn)新工藝，在麗首次采用鋼支撐方式，調(diào)整為鋼支撐（造價(jià)約1950萬(wàn)），為本項(xiàng)目縮減了2個(gè)月工期的同時(shí)，直接節(jié)約了700多萬(wàn)工程成本，間接資金成本約1200萬(wàn)元。
三、下步工作計(jì)劃
2020年確定的項(xiàng)目投資目標(biāo)為：3.0億元；相應(yīng)形象進(jìn)度目標(biāo)為：完成整體二層地下室主體工程，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)4#樓、5#樓主體結(jié)構(gòu)混凝土澆筑完成80%。
一、2020年12月30日完成1#樓、2#樓、3#樓主體結(jié)構(gòu)的正負(fù)零，4#樓、5#樓2020年10月底完成正負(fù)零；
二、2021年3月完成4#、5#樓主體工程結(jié)頂；
已確定酒店品牌引用中間機(jī)構(gòu)，擬引入萬(wàn)豪旗下萬(wàn)怡品牌或相類似品牌酒店管理公司；
已與寧波愛(ài)居控股等專業(yè)團(tuán)隊(duì)，對(duì)接區(qū)塊內(nèi)酒店式公寓銷售工作，初定七月底開(kāi)始市場(chǎng)推廣；
已與蘇州鄰里中心等團(tuán)隊(duì)對(duì)接，提前謀劃區(qū)塊內(nèi)商業(yè)業(yè)態(tài)及運(yùn)營(yíng)模式。